Come calcolare l’Ici sulla prima casa

La stangata del “Decreto Salva – Italia” varato dal Governo Monti sta per arrivare, di questo gli italiani possono stare certi ma, quel che ancora molti ignorano, è “a quanto” ammonta l’alleggerimento del portafoglio per famiglie e imprese.

Un tema “caldo” che interessa tutti gli italiani è quello relativo all’IMU (ex ICI) che tasserà il patrimonio sul possesso già della prima casa (intervento che era stato abrogato dal precedente Governo).

Ecco come calcolare direttamente l’Imposta:
Le famiglie
Innanzi tutto bisogna attendere la rivalutazione del valore catastale degli immobili (stimato a circa il 60%)e poi bisognerà calcolare su questi l’aliquota dello 0,76%.
Per quanto riguarda la prima casa l’aliquota fissata è dello 0,4% al quale potranno essere applicate delle detrazioni fino a un massimo di 600 euro.
Gli italiani, dunque, potranno vedere ridotto l’importo da versare fino a 200 euro ai quali verranno aggiunti 50 euro a a figlio al di sotto dei 26 anni per le famiglie numerose (fino a un massimo di 400, quota stimata in caso di 8 figli al di sotto dei 26 anni).

Esempio pratico:
Calcolo dell’ICI = rendita catastale x 105 x 1,6 x 0,004. Si tratta nello specifico di:
1.Moltiplicare la rendita catastale per il coefficiente per abitazione-tipo stimato a 105.
2. Moltiplicare il valore ottenuto per la rivalutazione catastale del 60% (quindi 1,60).
3. Moltiplicare il valore ottenuto per l’aliquota dello 0,4% (quindi 0,004).

Detrazioni eventualmente applicabili
Valore ICI – 200 – (50 x nr. Figli <26 anni)
1. Togliere 200 euro
2. Togliere 50 euro per ciascun figlio sotto i 26 anni che all’anagrafe risulta residente nell’immobile

Variabili:
1.I comuni potranno modificare in difetto o eccesso la percentuale dello 0,4% quindi il calcolo dovrà essere “personalizzato” alle norme del comune di appartenenza.
2. le abitazioni concesse ad uso gratuito a parenti dovranno essere considerate non più come “assimilate” bensì come “seconde case”.
3. Le abitazioni rurali saranno calcolate in tutto e per tutto come le altre abitazioni.

Fonte: corriereinformazione.it